中国房企海外投资爆发式增长博彩地产成新目标-【新闻】

中国房企海外投资爆发式增长 博彩地产成新目标

绿地集团将目光锁定英、澳、美、加等热门市场，而万达等企业则锁定西班牙等日渐复苏的市场，以期获得更高的租金收益与资本利得

2014年上半年，中国企业海外房地产投资呈爆发式增长。据统计，海外房地产投资交易达35宗，其中28宗披露了交易金额，总计371.32亿

美元。而根据仲量联行此前统计，2013年全年，中国企业海外房地产投资额约为150亿美元。这表明，仅2014年上半年交易额即已超去年全年额度。

上半年投资额超去年全年

中国企业的海外房地产投资征程始于2003年，并在过去五年中发力。

2009年，中企海外房地产投资额占房地产投资总额的9%，这一比例在2013年上升至37%。在2003年—2007年这五年间，中国企业海

外房地产投资总额约为10亿美元。但仅2013年一年，这一额度即为150亿美元，相比前五年暴涨15倍。如今，中企海外地产投资的步伐越迈越大。

2014年上半年，披露金额的28宗海外房地产交易，总额高达371.32亿美元，超越2013年全年额度。

在上半年的海外房地产投资交易中，相比股权交易，资产并购占绝大多数份额，在已披露的35宗交易中占33宗，占比高达94%。

在统计的33宗资产并购交易中，22宗为买地开发，占比近七成，显示出中国企业的开发偏好依然以买地为主。其中，披露金额的交易为16宗，总金额为292.03亿美元。另外11宗为购买物业，披露金额的10宗交易总计达50.6亿美元。

与国内众开发商纷纷转向开发商业地产趋势相吻合，在海外地产投资中，中国企业依然更多投资于商业地产。据统计，2014年上半年，投资于商业地

产的交易为19宗，披露金额达207.92亿美元。比较来讲，投资于住宅地产的交易则少些，仅为9宗，披露金额为90.73亿美元。

金融资本紧随大型房企

2014年上半年，绿地集团成为中国房地产企业出海的领头羊。据公开数据统计，绿地集团主导或参与的投资交易达7宗。其中，披露金额的5宗交易总金额高达54.42亿美元。

其他大型房企如万达、碧桂园等也于2014年上半年频发力，拓展海外市场。二线房企如新华联、雅居乐等，也开始海外征程。

2014年上半年，绿地集团将目光锁定英国、澳大利亚、美国及加拿大等发达市场，仍以买地开发住宅及综合体为主。而万达等企业则锁定西班牙等日渐复苏的欧洲市场，购买物业以期获得更高的租金收益与资本利得。

值得注意的是，尽管中企对海外商业地产颇具投资意向，但在确定交易中，住宅开发投资额远超商业地产投资额，其中尤以绿地集团为代表。在商业投资

方面，由于中资竞标昆士兰州多个度假村项目，且交易金额巨大，使上半年投资商业地产的交易金额猛增。而以万达为首的房地产企业，也开始转向具有稳定回报率

的欧洲商业地产进行置业投资。

除了国内知名房企，“不差钱”的金融资本亦开始聚焦海外房地产投资。保险资金活跃于欧洲核心地段、带有长期租约的商业地产投资领域，如中国人寿与卡塔尔控股联合斥资7.95亿英镑购买伦敦金丝雀码头办公楼，其他险企如合众人寿、阳光人寿等也在积极寻找投资标的。银行方面如建设银行也斥资1.1亿英镑在伦敦金融城购楼。

崇明发电机出租

净菜加工设备

南京诈骗案律师哪家好