中山：“三旧改造”去年完成改造面积1134亩

金鹰广场等项目将投入资金近百亿元。南方日报记者王云摄

记者近日从市国土局了解到，2014年全市完成“三旧改造”项目28个，涉及土地面积1134亩；新增实施改造项目48个，涉及土地面积2224亩；投入改造资金共67亿元，节约土地1046亩，节地率达92%。

向旧改要土地，在存量中找增量，是中山市当前解决土地瓶颈的关键举措。2009年底，中山“三旧改造”工作便正式拉开大幕。近年来，为推进“三旧改造”，中山在广东省的相关政策框架下，配套出台了“三旧改造”相关意见、细则和优惠政策，发改、规划、国土还对“三旧”改造工作开辟绿色通道。据了解，2014年完成的“三旧改造”项目，所涉及的土地面积，与2013年相比呈倍数增长。在所涉及的项目中，完美金鹰广场、金域蓝湾花园、大涌镇尚都红木文化博览城及华南家电创新区被确定为省“三旧”改造重点项目，共涉及土地面积917亩，投入资金约100亿元。

中山市金鹰房地产开发有限公司总经理曾添旺告诉记者，该项目从2013年底动工建设，项目总建筑面积58万平方米，分商业和住宅两部分，主体建筑48层、高238米，有购物中心和酒店，首期的商业写字楼酒店、购物中心建设预计在2017年完成。

按市国土局提供的数据显示，中山“三旧改造”的空间是非常巨大的，累计改造涉及土地面积超过1.92万亩。未来的“三旧改造”，将更多围绕产业结构调整和转型升级、城市形象提升和功能完善等战略部署，突出产业发展的导向作用，引导“三旧”改造向实体经济和产业类项目倾斜。

记者了解到，按照市政府的统一部署，今年重点抓好低开发强度厂房的改造工作。其中大部分是锌铁棚厂房，结构简易、土地产出率低、利用率不高而且安全隐患大。通过锌铁棚拆改建邀请函H5模板
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工业厂房，可提高土地产出率和节约集约利用水平。(记者/游玉华)

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