马鞍山签土地流转信托大单266万亩创纪录

截至2013年底，界首市土地流转总面积达到40.8万亩，成为我省土地流转第一市。昨天，媒体对此进行了报道。记者进一步调查发现，土地流转信托作为一种新兴的金融尝试，已在我省宿州和马鞍山落地。那么，土地和资本如何实现联姻?土地信托化能否解放土地，开创中国大农业时代?

马鞍山市签下最大单

今年2月24日，马鞍山市政府与中信信托签订战略合作框架协议。双方这次会晤，还有一项重要内容：中信信托与安徽大平工贸(集团)有限公司签订了一份信托合同。

这份信托合同的签订，标志着马鞍山市首单2.66万亩农村土地承包经营权信托计划项目即将落地。而这也是中信信托的第四单土地流转项目，也是单笔流转面积最大的业务。

早在去年10月，中信信托推出的国内第一支土地流转信托计划，试点地就选择了我省宿州。今年3月份，中信信托又与我省的天禾农业公司合作首创了农事服务信托模式。

一系列动作的背后，可以看出中信信托的目标已经超出土地流转项目，指向大农业。而首单、最大、首创等等关键词，也显示出大农业时代有望从安徽获得新的破题。

土地与资本实现联姻

土地经营权被委托给中信信托公司，由其设计出相关理财产品，变身为金融产品。这种土地与资本的联姻，引起了社会的广泛关注。

据了解，安徽大平工贸主营油脂加工、贸易，兼营特种养殖、中药材加工、生态旅游和房地产开发等。之前，大平工贸已与含山县近60个行政村签订了土地流转合同，以保证其主业油脂加工原料的品质和来源。

而按照约定，需要先向农民支付土地使用费，但支付了这一笔钱后，公司用于生产的资金就紧张了。据介绍，中信信托为大平工贸提供了2000万元的信托资金，同时从大平工贸与含山县近60个行政村签订的土地流转合同中切出一部分作为土地流转信托。

中信信托董事会办公室对外联络经理王珂昨天向记者表示，资金来源的方式很多，有可能被某一个机构看中而募集到资金，也有可能通过集合的方式获得资金。 最直接的现实意义，是破解了农企的融资瓶颈。

谋建土地信托银行

然而，土地流转信托的意义远不止于此。

中信信托董事长蒲坚表示，当前土地问题最迫切的是要提高土地生产力，而信托制度的引进，能够在不改变土地所有权和使用性质的前提下，更好地促进生产力的发展。

据了解，去年12月，中信信托与拜耳签署了合作备忘录。初期合作项目将包括拜耳在宿州建立果树和蔬菜解决方案示范园;同时在马鞍山示范更多水稻项目，该项目提供了从种子到收获的全程解决方案，帮助农民获得更高的经济效益。

而从目前的情况来看，信托行业在全国已圈地近30万亩。蒲坚曾在接受相关媒体公开采访时表示，今后若政策进一步放开，未来信托凭证可进一步用作抵押，这就为下一步政策改革留下了巨大的空间，其中就包括构建土地信托银行。(陈大名)

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